Exterior
숲을 품은
블록형 단독주택 단지
선돌근린공원과 생태숲공원을 곁에 둔 단지. 각 세대가 독립된 외관과 진입로를 가지면서도 단지 전체가 하나의 커뮤니티로 관리됩니다.
경기도 양주시 옥정동에 들어서는 힐스테이트 양주옥정 파티오포레는 현대건설이 시공한 전국 최대 규모 블록형 단독주택 단지입니다. 총 809세대가 모여 대단지의 커뮤니티를 누리면서도, 각 세대가 독립된 정원과 공간을 확보합니다.
시공사 직영분양 구조로 잔금의 30%를 유예해 실질 입주금을 최소 500만원 수준으로 낮췄습니다. 7호선 연장 옥정중앙역(2026년 12월 개통 예정)이 도보 10분 거리, GTX-C 덕정역이 자차 6분 거리로 더블 교통 호재를 갖추고 있습니다.
아파트처럼 하나의 단지 안에 모여 있지만, 각 세대가 독립된 건물과 정원을 갖는 주거 형태입니다. 공동 관리의 편리함과 단독주택의 독립성을 동시에 누릴 수 있습니다.
파티오는 집 안쪽에 하늘이 열린 외부 공간을 말합니다. 파티오포레는 각 세대에 개별정원, 중정, 테라스, 다락을 제공해 아파트에서는 불가능한 공간 경험을 만들어냅니다.
809세대 규모로 아파트급 커뮤니티 시설을 누릴 수 있습니다. 실내체육관, 로봇카페, 워크라운지, 골프연습장, 피트니스, 키즈룸, 도서관이 운영됩니다.
브랜드 평판지수 1위 현대건설이 시공하는 단지입니다. 양주에서 처음 만나는 힐스테이트 브랜드 프리미엄과 컨시어지 서비스가 결합됩니다.
같은 전용면적이라도 실사용 공간, 공간의 질, 라이프스타일에서 큰 차이가 있습니다. 파티오포레는 아파트의 편의성에 단독주택의 공간을 더한 방식으로 설계되었습니다.
| 비교 항목 | 힐스테이트 파티오포레 | 일반 아파트 |
|---|---|---|
| 실사용 공간 | 전용 84㎡ + 정원·중정·다락·테라스 ≈ 60평 | 전용면적 그대로 |
| 층고 / 공간감 | 3층+다락, 중정 오픈, 압도적 공간감 | 표준 천장고 2.3m 내외 |
| 개별 정원·테라스 | 각 세대 전용 정원, 중정, 루프탑 테라스 | 없음 (공용 공간만 존재) |
| 프라이버시 | 독립 세대 출입, 이웃 동선 완전 분리 | 복도·엘리베이터 공동 이용 |
| 주차 | 세대당 2대, 1층 전용 주차 | 세대당 1~1.5대 (단지별 상이) |
| 커뮤니티 | 809세대 아파트급 커뮤니티 전 시설 | 단지 규모에 따라 상이 |
| 관리 편의성 | 대단지 통합 관리, 컨시어지 서비스 | 관리 편의성 높음 |
| 희소성 | 블록형 단독주택 공급 희소, 대체재 없음 | 공급량 많음 |
옥정지구는 양주신도시의 핵심 주거지로 자리잡고 있으며, GTX-C와 7호선 연장이 동시에 예정된 서울 북부 대표 개발지입니다.
경기도 양주시 옥정동에 조성된 옥정지구는 계획 인구 약 7만 명 규모의 신도시입니다. CGV, 대형마트, 옥정센트럴파크 등 생활 인프라가 갖춰졌으며, 7호선 개통 이후에는 서울 직결 수요가 집중될 것으로 예상됩니다.
단지 바로 옆에 선돌근린공원, 독바위공원, 생태숲공원이 위치해 도심 속 숲세권 환경을 제공합니다. 옥정중앙공원과도 인접해 있습니다.
서울 북부 접근과 강남권 진입을 동시에 해결하는 광역교통망이 파티오포레 바로 앞에 열립니다.
2026년 12월 개통 예정. 단지에서 도보 약 10분(1km) 거리. 개통 시 노원, 뚝섬, 청담, 강남 방향 환승 없이 이동 가능.
GTX-C 덕정역까지 자차 약 6분(3km). 개통 시 청량리까지 약 10분, 삼성역까지 약 30분대 강남권 진입. 서울 중심부 초고속 연결.
양주IC 자차 5분(2.7km). 고속도로 진입 후 서울 북부(도봉·노원권) 20분대. 의정부·동두천·포천 방면 접근도 우수.
옥정~포천 광역철도 기본계획 검토 중. 7호선·GTX-C에 이어 추가 철도망 확충이 예상되는 지역입니다. 장기 교통 가치 상승 기대.
현대건설이 직접 보유분을 분양. 잔금 30% 유예 조건으로 실질 입주금을 500만~3,500만원으로 낮췄습니다.
개별정원, 중정, 다락, 루프탑 테라스를 합산하면 전용 25평이 실사용 약 60평 수준으로 체감됩니다.
809세대 블록형 단독주택은 국내 최대 규모. 아파트와 단독주택 사이의 틈새를 채우는 희소한 주거 형태입니다.
7호선 옥정중앙역(2026.12 예정) 도보 10분, GTX-C 덕정역 자차 6분. 서울 북부와 강남권을 동시에 커버합니다.
옥정초·옥정중·옥정고 모두 도보 10~15분. 자녀가 안심하고 혼자 통학할 수 있는 완전한 학세권 환경입니다.
선돌근린공원·독바위공원·생태숲공원이 단지 바로 옆. 맑은 공기와 녹지 환경을 매일 누릴 수 있습니다.
실내체육관, 로봇카페, 워크라운지, 피트니스, 골프 등 아파트 대단지급 커뮤니티. 양주 최초 컨시어지 서비스 도입.
전기차 충전기, 공조시스템, 광파오븐, 비데, 욕조, 드레스룸이 기본. 입주 즉시 생활 가능한 수준으로 마감됩니다.
C타입(중정형·3면개방·정원형), I타입(더블중정), L타입(산·공원 조망)으로 가족 구성과 취향에 맞는 선택이 가능합니다.
선돌근린공원과 생태숲공원을 곁에 둔 단지. 각 세대가 독립된 외관과 진입로를 가지면서도 단지 전체가 하나의 커뮤니티로 관리됩니다.
세대별로 분리된 현관을 통해 아파트와 다른 단독주택의 프라이버시를 누립니다. 개별정원에서 현관으로 이어지는 진입 동선이 마련되어 있습니다.
서재·취미실·홈오피스 등 가족의 라이프스타일에 맞춰 활용할 수 있는 1층 가변 공간입니다. 개별정원과 가까워 채광과 환기에 유리합니다.
중정을 중심으로 자연광이 들어오는 2층 거실. 주방과 자연스럽게 이어지는 개방형 구조로, 가족이 함께 머무는 중심 공간입니다.
조리 공간과 다이닝이 거실과 연결되는 대면형 주방. 충분한 수납과 동선을 고려한 설계로 일상 사용이 편리합니다.
침실에 드레스룸과 전용 욕실이 연결된 마스터 스위트 구성. 독립성과 수납을 동시에 확보했습니다.
가족 구성원별로 분리된 3층 침실. 채광과 프라이버시를 고려해 배치되어 자녀방·게스트룸 등으로 활용하기 좋습니다.
각 층에 배치된 공용 욕실과 층을 잇는 계단실. 복층형 단독주택의 수직 동선을 여유 있게 구성했습니다.
지상 3층 위에 더해지는 다락 공간. 수납·서재·놀이방 등 전용면적 외 실사용 면적을 넓혀 주는 요소입니다.
세대 상부에 마련된 루프탑 테라스. 조망과 휴식, 가든·바비큐 등 아웃도어 라이프를 즐길 수 있는 프라이빗 공간입니다.
1층 개별정원부터 2·3층 테라스까지, 층마다 외부와 이어지는 공간을 배치했습니다. 단독주택만의 입체적인 정원 생활이 가능합니다.
1층에 마련된 주차 공간으로 차량 이용이 편리합니다. 세대에서 실내 동선으로 연결됩니다.
1층 주차 포함, 지상 3층 + 다락층 구성입니다. 가족 구성과 라이프스타일에 맞춰 C·I·L 타입 중 선택할 수 있으며, 아래 탭을 눌러 타입별 층별 평면을 확인하실 수 있습니다.
중정을 중심으로 거실과 주방이 둘러싸는 구조입니다. 1층 주차·개별정원, 2층 거실·중정, 3층 침실, 다락층·테라스로 이어지는 동일한 층 구성 안에서 개방감과 정원 위치에 따라 세 가지로 나뉩니다.
※ 평면도는 타입 이해를 돕기 위한 자료이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
2개의 중정 또는 산·공원 조망에 특화된 구조입니다. C 타입과 마찬가지로 지상 3층 + 다락층으로 구성되며, 중정 배치와 조망 방향에서 차이가 있습니다.
※ 평면도는 타입 이해를 돕기 위한 자료이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
초·중·고 모두 도보 통학 가능. 아이가 혼자 안전하게 다닐 수 있는 완전한 학세권 환경을 원하는 가족.
아파트 생활에 지쳐 마당·정원·테라스가 있는 집을 원하지만, 단독주택 관리 부담은 원하지 않는 분.
GTX-C와 7호선 더블 교통 개통 수혜로 서울 도심 직장까지 합리적인 시간에 출퇴근하고 싶은 분.
입주금 500만~3,500만원으로 즉시 입주를 원하는 분. 잔금 부담 없이 내 집 마련을 실현하고 싶은 분.
잔여 세대 소진 시 잔금유예 혜택 종료
입주금 500만~3,500만원 · 실사용 약 60평 · GTX+7호선 더블 교통
힐스테이트 양주옥정 파티오포레 · 경기도 양주시 옥정동 · 이영재 플래너 010-8749-1010
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